Informativa IMU 2026
Con Delibera di Consiglio Comunale n. 39 del 29.12.2025 sono state deliberate le aliquote IMU per l’anno 2026.
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TIPOLOGIA IMMOBILE |
ALIQUOTA |
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Altri fabbricati (fabbricati diversi dall’abitazione principale e dai fabbricati appartenenti al gruppo catastale D) |
10,60 per mille |
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Abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze |
6 per mille |
Detrazione di € 200,00 |
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Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D/10) |
10,60 per mille |
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Fabbricati rurali ad uso strumentale (inclusa la categoria catastale D/10) |
1,00 per mille |
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Aree fabbricabili |
10,60 per mille |
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Terreni Agricoli |
Esenti ai sensi dell’art.1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 |
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PRESUPPOSTO IMPOSITIVO
Il presupposto impositivo dell’Imposta Municipale propria (I.M.U.) è il possesso di immobili a titolo di proprietà piena o usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie. É soggetto passivo dell’imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.
Devono intendersi richiamate le esenzioni, le assimilazioni all'abitazione principale, le detrazioni e le agevolazioni previste dalla legge alle condizioni nella stessa stabilite.
Le pertinenze dell'abitazione principale, in particolare, ai sensi dell'art. 1, comma 741, lett. b), della legge n. 160 del 2019, devono intendersi “esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo”.
MODALITA’ DI VERSAMENTO
Il versamento deve essere eseguito mediante utilizzo del modello F24, compilabile e stampabile sul nostro sito www.comune.serina.bg.it, e deve essere effettuato con arrotondamento per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
- 1° Rata in ACCONTO entro il 16.06.2026
- 2° Rata a SALDO entro il 16.12.2026 a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno;
Il codice catastale riferito al Comune di Serina è I629 e i codici tributo di versamento sono i seguenti:
3912 IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze –
3913 IMU - imposta municipale propria su fabbricati rurali ad uso strumentale per l'agricoltura
3916 IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili -
3918 IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati –
3939 IMU - imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita -
3930 IMU - imposta municipale fabbricati Gruppo "D" – quota COMUNE – 3925 IMU - Gruppo "D" quota STATO
L’imposta non è dovuta per importo annuo inferiore Euro 5,00.
A partire dal 1° gennaio 2026 il tasso di interesse legale passa dal 2% al 1,60% -
(D.M. 10/12/2025 del Ministero dell’Economia e delle finanze, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 289 il 13/12/2025)
Non è possibile avvalersi del ravvedimento nei casi in cui la violazione sia già stata constatata, ovvero siano iniziati accessi, ispezioni o altre attività di verifica delle quali il contribuente abbia avuto formale conoscenza (questionari, inviti al contradditorio, accertamenti già notificati).
ATTRIBUZIONE VALORI MINIMI AREE FABBRICABILI - 2026
- Deliberazione di G. C. N. 111 del 10.12.2025 –
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Zona di P.G.T. |
Capoluogo |
Frazioni |
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RESIDENZIALI |
€/mc |
€/mc |
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Tessuto di antica formazione |
80,00 |
60,00 |
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Tessuto consolidato |
95,00 |
70,00 |
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Ambiti residenziali di completamento |
95,00 |
70,00 |
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Permessi di costruire convenzionati |
85,00 |
60,00 |
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Interventi a volumetria definita |
95,00 |
70,00 |
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Piani attuativi convenzionati residenziali |
90,00 |
70,00 |
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Ambiti di trasformazione residenziali (ATR) |
70,00 |
50,00 |
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PRODUTTIVI |
€/mq (s.l.p.) |
€/mq (s.l.p.) |
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Ambito produttivo di completamento e/o con permesso di costruire convenzionato |
65,00 |
65,00 |
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Piano produttivo convenzionato |
65,00 |
65,00 |
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Ambito trasformazione produttivo (ATP) |
40,00 |
40,00 |
L’imposta effettiva dovrà essere calcolata dal contribuente sul valore effettivo di acquisto di aree edificabili, risultanti da atti di compravendita e/o di altra natura e comunque in misura non inferiore al valore sopra stabilito.
DICHIARAZIONI IMU
La Dichiarazione IMU va presentata al Comune in cui sono ubicati gli immobili entro il 30 Giugno dell'anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio e/o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta (acquisizione o perdita dei requisiti di abitazione principale, pertinenza, fabbricato inagibile o inabitabile, percentuali di possesso) e nei casi gli elementi dipendano da atti per i quali non sono applicabili le procedure telematiche (valore aree fabbricabili o variazioni catastali).
Il termine di presentazione della Dichiarazione IMU 2026 (anno d’imposta 2025) è il 30.06.2026.